À l’heure de rénover une salle de bain, notamment dans l’optique d’une future revente, une question cruciale se pose souvent : vaut-il mieux installer une douche ou une baignoire ? Les préférences varient, mais certains critères peuvent guider ce choix en fonction des attentes des acheteurs potentiels et des avantages spécifiques de chaque option.
L’attrait esthétique et fonctionnel
La douche : modernité et gain de place
La douche est souvent perçue comme une solution moderne et pratique, surtout dans les environnements urbains où l’espace est limité. En effet, l’une des principales raisons de choisir une douche est le gain de place. Une cabine de douche occupe généralement moins de surface au sol qu’une baignoire, ce qui permet de libérer de l’espace pour d’autres aménagements dans la salle de bain.
De plus, une douche italienne sans seuil offre une accessibilité optimale aux personnes âgées ou à mobilité réduite, ce qui peut accroître la valeur de revente de votre maison. L’aspect épuré et contemporain d’une telle installation séduit souvent un large éventail d’acheteurs potentiels recherchant une esthétique moderne.
La baignoire : luxe et relaxation
D’un autre côté, la baignoire représente un symbole de confort et de détente. Pour de nombreux acheteurs, disposer d’une baignoire constitue un atout important, surtout pour les familles avec de jeunes enfants. Même si elle occupe plus de place, la plupart des foyers apprécient le luxe de pouvoir se prélasser dans un bon bain après une longue journée.
L’esthétique classique et apaisante des baignoires, particulièrement celles sur pieds ou encastrées avec des finitions haut de gamme, ajoute également une touche de sophistication à la salle de bain. Cette perception de luxe peut augmenter substantiellement l’attractivité pour acheteurs variés, cherchant à investir dans du long terme.
Les considérations économiques
Coût de l’installation et entretien
Le coût de l’installation et de l’entretien est un facteur majeur lors du choix entre une douche et une baignoire. Installer une douche peut s’avérer moins coûteux que l’installation d’une baignoire, particulièrement si la plomberie existante doit être modifiée pour accueillir une nouvelle baignoire. De plus, l’entretien quotidien d’une douche est souvent moins intensif que celui d’une grande baignoire.
Cependant, ces coûts doivent être équilibrés par rapport à la valeur ajoutée potentielle pour la revente. Certaines maisons situées dans des quartiers de standing ou destinées à des familles seront plus attractives avec une baignoire sophistiquée, malgré le coût initial. Il s’agit donc d’évaluer les priorités et de peser les avantages de chaque option.
Économie d’eau et consommation énergétique
Un argument notable en faveur de la douche est l’économie d’eau. Prendre une douche consomme généralement moins d’eau qu’un bain, ce qui a non seulement un impact positif sur l’environnement, mais aussi sur les factures mensuelles. À long terme, cette réduction de la consommation peut représenter des économies substantielles.
Toutefois, il convient de noter que certaines nouvelles baignoires sont désormais conçues pour être économes en eau. Cela permet de profiter de tous les avantages de la baignoire tout en minimisant son impact environnemental. Les propriétaires soucieux de ces questions peuvent donc trouver des options viables quel que soit leur choix.
Impact sur la valeur de revente
Préférences des acheteurs potentiels
Il est crucial de comprendre les préférences des acheteurs visés. Par exemple, dans une zone urbaine proche des centres-ville avec des appartements de petite taille, une douche moderne pourrait maximiser la valeur de revente grâce à son aspect pratique et gain de place. En revanche, pour une maison située en périphérie ou en banlieue avec davantage d’espace, une grande baignoire pourrait séduire les acheteurs recherchant du confort familial.
Des études montrent que pour certaines demographics, la présence d’une baignoire dans au moins une salle de bain de la maison reste un critère clé. Les acheteurs potentiels incluant des familles avec enfants privilégieront donc souvent les maisons dotées d’au moins une baignoire. Avant de prendre une décision finale, il serait utile de réaliser une estimation de maison en ligne. Celle-ci permettra de mieux comprendre l’impact de chaque choix sur la valeur de revente.
Stratégies pour combiner les deux options
Une approche efficace pourrait être de combiner les deux options. Si l’espace le permet, prévoir une douche dans une salle de bain principale pour répondre aux besoins quotidiens de rapidité et une baignoire dans une deuxième salle de bain pour apporter un espace dédié à la relaxation. Cette stratégie mixte élargit le spectre des acheteurs intéressés et peut nettement augmenter la valeur de revente globale.
Des professionnels de l’immobilier conseillent souvent cette dualité car elle répond à un spectre de besoins diversifié, rendant ainsi une propriété plus attrayante pour une large gamme d’acheteurs potentiels. Investir dans des installations de qualité pour chaque option permet de garantir un retour sur investissement optimal.
Considerations spéciales
Accessibilité et ergonomie
Dans une société vieillissante, l’accessibilité devient un critère de choix significatif. Les douches à l’italienne, qui permettent une entrée sans marche, répondent particulièrement bien à cette exigence. Elles représentent un avantage distinct dès lors que l’on vise des acheteurs âgés ou des personnes à mobilité réduite.
Par ailleurs, certains modèles modernes de baignoires ont été repensés pour offrir une meilleure accessibilité, y compris des portes intégrées permettant une entrée facile. Ces éléments peuvent rendre une baignoire tout aussi pratique qu’une douche, tout en préservant l’aspect relaxant du bain traditionnel.
Réponses à des besoins spécifiques
Pour choisir entre une douche et une baignoire, il peut aussi être utile de penser aux particularités du climat local. Dans les régions où les hivers sont longs et rigoureux, une baignoire peut être un atout essentiel pour les moments de détente familiaux. Au contraire, dans les climats plus chauds, une douche rafraîchissante serait probablement valorisée.
Finalement, la configuration spécifique de la maison et les possibilités techniques existantes joueront un rôle décisif. Un diagnostic immobilier préalable permet d’éviter des contraintes coûteuses ultérieures, et peut aider à faire un choix judicieux assurant non seulement la praticité quotidienne mais aussi l’amélioration de la valeur de revente.
- Gain de place : La douche est souvent privilégiée pour optimiser l’espace.
- Économie d’eau : Les douches consomment généralement moins d’eau qu’un bain.
- Accessibilité : Les douches italiennes offrent une excellente accessibilité pour les PMR.
- Confort familial : Beaucoup de familles préfèrent avoir une baignoire pour les enfants.
- Esthétique : Les deux options peuvent être très attrayantes, selon le design choisi.

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